怎么选择住宅朝向?
任何一个购房者在选房过程中,都会注意到所购住宅的朝向问题,这是因为,住宅的朝向直接影响人的生活。
在传统观念上,以南北朝向为正,东西朝向为偏,朝南的房间为正房,是位尊的表示,从这个意义上说,如果可以选择的话,一定要选有朝南房间的住宅。通常认为,住宅朝向以正南最佳,东西次之,朝北最次。当然,考虑朝向,除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境,即窗景。窗景应当趋利避害,趋优避劣。
同层南北不同朝向的价格平均相差10%~15%,甚至20%以上,价格和朝向平衡后选择为佳。
可参考下表来判断住宅朝向以及是否具备良好的日照。
建筑物朝向日照有效时间
正南向9:00-15:00
南偏东115度9:00-15:00
南偏东16-30度9:00-14:30
南偏东31-45度9:00-13:00
南偏东46-60度9:00-12:30
南偏东61-75度9:00-11:30
南偏东76-90度9:00-10:30
南偏西115度9:00-15:00
南偏西16-30度9:30-15:00
南偏西31-45度10:30-15:00
南偏西46-60度11:30-15:00
南偏西61-75度12:30-15:00
南偏西76-90度13:30-15:00