建设工程监理合同释义

建设工程监理合同释义

1建设工程监理合同的主体包括业主和监理单位。这里的业主不仅是监理合同的委托人，同时也是建设工程合同的发包人。业主是否具有发包人资格，也同时决定其是否具有订立监理合同的资格。

监理单位，是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设备、科学研究及工程建设咨询的单位。工程监理单位除必须具有相应的资质证书外，工程监理单位与被监理工程的施工承包商以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。

2建设工程监理合同的形式为书面形式。

3建设工程委托监理合同的基本条款。

根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－0202），建设工程委托监理合同的基本条款主要有：

（1）被委托监理工程的概况。包括工程名称、地点、规模、总投资等。

（2）合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

（3）组成合同的文件包括：①监理投标书或中标通知书；②本合同标准条件；③本合同专用条件；④在实践过程中双方共同签订的补充与修正文件。

（4）监理人承诺按合同的约定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。

（5）委托人向监理人承诺按本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

（6）监理业务执行的起止时间。

（7）双方当事人的签字盖章和签约时间。

【相关依据】

《中华人民共和国建筑法》

第三十一条　实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

第三十四条　工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。

工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

工程监理单位不得转让工程监理业务。

《建设工程质量管理条例》

第三十五条　工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。