土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理

答： 凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押，根据有关规定，其地面建筑物 已经合法登记的，可同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托市 不动产拍卖行进行拍卖或变卖，不动产拍卖行负责扣发应补交的地价款，凡行政、事 业单位的房地产，不得擅自为企业提供抵押担保。