小户型存在一些不可能回避的弱点有哪些

小户型存在一些不可能回避的弱点有哪些?

如果我们分析目前北京市场上的小户型,会发现此类户型存在一些不可能回避的弱点:

一、采光面单一,通风差。绝大多数90-100平方米的房型只有一个采光面,少量位于建筑角部的户型有两个相临的采光面。仅少量低密度多层住宅小区能够提供南北通透的小户型。且多数采光面宽受到很大限制,呈狭长形态。

二、多数户型朝向差。只有少量南向户型,多数住房是东西向,最多只有一个角窗朝南。日照不足。

三、功能简化。多数小户型缺少现代家居生活中必不可少的储物空间、厨房的操作空间不足、卫生间设计不合理、阳台被精简等问题,在实际生活中经常会引来很多的不便,降低生活品质。

四、公共区过大,公摊比例高。大凡小户型多的楼盘,绝大多数都会存在公共区过大、公摊比例高的问题。这是不可避免的。而且由于户数多,往往造成电梯运行速度慢、人均绿化面积少、停车位不足等问题。

小户型弱点