如何选择贷款方式和确定贷款总额

如何选择贷款方式和确定贷款总额？

答：目前我国住房贷款还款方式有两种，一种是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法。等额本息还款法还款本息总额略高于等额本金还款法，但较适合近期能承受，而预期收入较稳定或有所增加的居民；等额本金还款法前期偿还金额较大，以后逐年减少，较适合现在收入较高，预期收入可能减少的居民。