哪些情况下需办理二级市场房地产转移登记

哪些情况下需办理二级市场房地产转移登记？

答：(1)向发展商购买的商品房(包括合法的合作建房、集资建房、拆迁赔偿房)；

(2)企事业单位房改出售给本单位职工的福利房、微利房；

(3)市、区住宅局出售的福利房、微利房。