哪些房地产登记可由当事人单独申请

哪些房地产登记可由当事人单独申请？

答：下列情形的房地产登记，当事人可以单独申请：

(1)土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记；

(2)因继承或遗赠取得房地产的转移登记；

(3)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记；

(4)变更登记；

(5)因土地使用年期届满的注销登记；

(6)因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产证书等其他登记。