1.暖系统原因：
顶层住户把截门完全或部分关闭，造成回路不畅或中断。另一个因素是暖气系统阻塞，一些运行多年却没有得到必要维护和养护的暖气系统出现的阻塞，渗漏等现象影响到整个系统的供暖效果。还有的小区原设计的供热量和供暖面积不相匹配，形成小马拉大车，以上问题应由物业管理部门予以解决。
2.暖气自身原因：
有的居民使用的还是老式铸铁暖气，这种暖气大多造型老旧，要靠暖气罩扮靓，装饰效果提高、生活质量降低，美丽而冻人，有些住户一到冬天就干脆打开暖气罩，尽管这样，散热效果还是大打折扣，要想从根本上热起来，最好的办法还是使用免罩的新型暖气。
还有就是老式的钢制串片散热器，如果使用年限长了，串片和钢管之间的间隙增大、热阻增加，散热量会降低。
因暖气年久失修，内壁会结垢，也会造成水流不畅，直接影响散热效果。
再有就是暖气排水阀失灵，暖气内积存大量空气，也会造成暖气不热。
还有以下暖气不热的原因：
1、 建筑物供、回水压不够；
2、 供水水量和水温不够；
3、 系统内各支管水力失调；
4、 空气堵塞，绝断水流；
5、 散热器数量不够或未按实际水温选配；
6、 散热器散热性能不准确；
7、 系统的垂直失调；
8、 管道堵塞或阀门打不开；
9、 围护结构保温条件不够；
10、 供暖时间不足；
11、 新房或四邻未供暖。